Сумма кредита по ипотеке

Отдельный подход — в определении суммы, занимаемой человеку, желающему приобрести жилье. Ясно, что это самые большие займы, а это означает повышение риска неплатежей. Безрассудная политика ипотечного кредитования — одна из причин наступления экономического кризиса, обрушившегося в 2008 году на США, а потом и на весь мир.

В основе расчета занимаемой в ипотечном кредитовании суммы стоит общая стоимость жилья, которое желает приобрести заемщик. Есть банки, дающие займ на покрытие 100% покупки. Но такое — редкость. Чаще всего, сумма ипотеки равна 70-80% от стоимости жилья — будь то дом или квартира. Кстати, недавно некоторые банки в условиях ипотеки стали выставлять не только максимальную сумму займа, но и минимальную, которая не должна быть ниже 10-30% от стоимости выбираемой недвижимости. Таким образом — банк обезопасил себя, провоцируя потребителя на выгодные банку крупные займы. Очень важно при этом грамотно и правильно оценить выбираемое жилье. Стоимость иногда определяет профессиональный оценщик, давая сумму ниже, чем его рыночная цена. В конечном итоге заемщик может просто не получить в банке нужную сумму.